Региональное право 2010 Банк Законов РБ
 

Об утверждении Инструкции о порядке продажи объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены

Решение Минского областного исполнительного комитета от 30.10.2009 N 1080

Архив 2010 год

<<<< >>>>







На основании подпункта 9.1.1 пункта 9 Положения о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в собственности Минской области, утвержденного решением Минского областного Совета депутатов от 21 июня 2001 г. N 71 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся в собственности Минской области", Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

2. Рекомендовать районным и Жодинскому городскому исполнительным комитетам разработать и утвердить аналогичные нормативные правовые акты о порядке продажи объектов, находящихся в собственности районов и г. Жодино, на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя Минского областного исполнительного комитета по курируемым направлениям.

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.



Председатель Л.Ф.Крупец





Управляющий делами И.С.Маркевич













                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Минского областного
                                                   исполнительного комитета
                                                   30.10.2009 N 1080


ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ



ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1. Настоящей Инструкцией определяется порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в коммунальной собственности Минской области объектов - капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты, находящиеся в коммунальной собственности Минской области).

2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:

единый предмет аукциона с применением метода понижения начальной цены (далее - единый предмет аукциона) - объект недвижимого имущества, реализуемый на указанном аукционе, и право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого объекта (далее - земельный участок), в случаях, когда в соответствии с законодательством такое право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, при котором начальная цена объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание его купить по объявленной аукционистом цене;

организатор аукциона - Минский областной территориальный фонд государственного имущества;

аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;

объекты движимого имущества - машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящиеся к основным средствам;

объекты недвижимого имущества - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;

продавец объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (далее - продавец), - коммунальные унитарные предприятия и учреждения, находящиеся в коммунальной собственности Минской области, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находятся объекты, находящиеся в коммунальной собственности Минской области, либо комитеты, управления, отделы Минского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Минской области (далее - органы управления облисполкома), передавшие государственное имущество по договору безвозмездного пользования;

начальная цена объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), - цена, по которой объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), выставляется на аукцион;

минимальная цена объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), - цена, ниже которой объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), не может быть продан на аукционе;

участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией;

победитель аукциона - участник аукциона, выигравший аукцион;

претендент на покупку - единственный участник несостоявшегося аукциона, выразивший согласие на приобретение объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

3. Начальная и минимальная цены объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, начальная цена права заключения договора аренды земельного участка, начальная и минимальная цены единого предмета аукциона определяются в соответствии с законодательством.

Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

4. Аукцион является открытым.

5. Решения о продаже на аукционе объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, а также об установлении начальной и минимальной цен их продажи принимаются облисполкомом.

6. Продажа объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, на аукционе производится при соблюдении условий, перечисленных в подпункте 1.4 пункта 1 решения Минского областного Совета депутатов от 25 апреля 2007 г. N 27 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 125, 9/8252).

7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять в нем участие, проводится при наличии всех документов, представляемых (предъявляемых) в соответствии с пунктами 20 и 21 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области.



ГЛАВА 2

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА



8. Организация и проведение аукциона возлагаются на его организатора.

9. После принятия в установленном порядке решения о продаже на аукционе объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, продавец заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, а в случае продажи объекта недвижимого имущества и права заключения договора аренды земельного участка, составляющих единый предмет аукциона (далее - продажа единого предмета аукциона), соответствующий районный, сельский, поселковый, Жодинский городской исполнительный комитет (далее - местный исполнительный комитет) заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже права заключения договора аренды земельного участка.

10. Продавец:

организует поиск потенциальных покупателей;

обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектом, находящимся в коммунальной собственности Минской области;

заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области;

оформляет акт приемки-передачи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области.

11. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет:

определяет срок, на который заключается договор аренды земельного участка;

устанавливает начальную цену права заключения договора аренды земельного участка;

принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона (претенденту на покупку);

заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор аренды земельного участка.

12. Организатор аукциона:

подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка и устанавливает начальную цену единого предмета аукциона - в случае продажи единого предмета аукциона;

устанавливает размер задатка для участия в аукционе;

организует поиск потенциальных покупателей;

организует публикацию извещения о проведении аукциона;

обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектами, находящимися в коммунальной собственности Минской области;

проводит аукцион и оформляет его результаты;

разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;

имеет право снять объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области, с аукциона в срок, предусмотренный в извещении;

принимает заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами;

принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией;

осуществляет в установленный срок расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по оплате права заключения договора аренды земельного участка, по договорам купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, и аренды земельного участка.

13. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).

В состав комиссии включаются, как правило, представители Минского областного территориального фонда государственного имущества, местных исполнительных комитетов, органов управления облисполкома, коммунальных унитарных предприятий и учреждений, находящихся в коммунальной собственности Минской области, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находятся продаваемые объекты либо органы управления облисполкома, передавшие государственное имущество по договору безвозмездного пользования.

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

14. Организатор аукциона вправе делегировать комиссии свои функции в части:

проведения аукциона и оформления его результатов;

разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона;

снятия объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, с аукциона до объявления его проданным.

15. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 дней до дня его проведения в печатных средствах массовой информации, определенных облисполкомом.

Дополнительно информация об объявленном аукционе и объектах, находящихся в коммунальной собственности Минской области, может размещаться в иных печатных средствах массовой информации.

Информация об объявленном аукционе и объектах, находящихся в коммунальной собственности Минской области, дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет (в отношении объектов недвижимого имущества - на официальном сайте облисполкома).

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

16. В извещении о проведении аукциона указываются:

дата, время и место проведения аукциона;

полное и сокращенное наименования объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, их место нахождения;

организатор аукциона, его место нахождения;

характеристики объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области;

начальные цены объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области (единых предметов аукциона);

минимальные цены объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области (единых предметов аукциона);

наименования продавцов, их контактные телефоны;

информация о земельных участках (площадь, сроки аренды, условия использования земельных участков, сведения о возможности предоставления рассрочки платы за право заключения договоров аренды земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона;

информация о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, а в случае продажи единого предмета аукциона также расходах, связанных с формированием земельных участков и изменением земельных участков в результате такого формирования, государственной регистрацией в отношении этих участков (далее - затраты на организацию и проведение аукциона), порядке и сроках их возмещения;

размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;

порядок и сроки осмотра объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области;

срок возможного снятия объекта с аукциона;

порядок проведения аукциона;

порядок оформления участия в аукционе;

порядок определения победителя аукциона;

сроки заключения договоров купли-продажи объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области;

номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.

17. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения.

В извещении о повторном аукционе указываются:

дата, время, место проведения аукциона;

организатор аукциона, его место нахождения;

наименование, место нахождения объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области;

начальные цены объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области (единых предметов аукциона);

минимальные цены объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области (единых предметов аукциона);

информация о земельных участках (площадь, сроки аренды земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона;

информация о затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения;

размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;

сроки заключения договоров купли-продажи объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области;

номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации;

ссылка на ранее опубликованное извещение.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

18. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона отдельно по объектам недвижимого и движимого имущества. Для расчета из перечня объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, выставляемых на аукцион, исключаются два объекта, находящиеся в коммунальной собственности Минской области, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области, задаток определяется в размере до 10 процентов от среднеарифметической величины начальных цен объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области.



ГЛАВА 3

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ



19. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:

уплачивает задаток, размер которого указывается в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка, установленного для объектов недвижимого имущества, дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам недвижимого имущества, а установленного для объектов движимого имущества, - по всем выставляемым на аукцион объектам движимого имущества;

подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 20 настоящей Инструкции;

заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

20. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:

20.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

20.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:

легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;

заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

20.3. индивидуальным предпринимателем:

документ, подтверждающий государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, и его копия, которая заверяется организатором аукциона;

заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

20.4. физическим лицом, - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

21. Организатор аукциона при приеме заявлений на участие в аукционе и документов, указанных в пункте 20 настоящей Инструкции, заключает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

При подаче заявления на участие в аукционе и заключении данного соглашения организатору аукциона предъявляются:

представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;

физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица;

представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.

22. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 20 и 21 настоящей Инструкции.

23. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 20, и предъявлением документов, названных в пункте 21 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации.

24. После регистрации организатором аукциона заявления на участие в аукционе со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе.

25. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.

26. Лицо, допущенное к участию в аукционе, имеет право отказаться от участия в нем.

Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукцион. В этом случае такому лицу возвращается сумма задатка в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. Факт отказа от участия в аукционе фиксируется комиссией в протоколе.

27. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

28. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть эти номера организатору аукциона.



ГЛАВА 4

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА



29. Аукцион проводится в месте, день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, аукционистом, определяемым организатором аукциона.

30. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона, который устанавливается комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона).

31. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту, находящемуся в коммунальной собственности Минской области, начинается с объявления аукционистом его наименования, места нахождения, краткой характеристики, начальной и минимальной цен объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона).

После оглашения данной информации аукционист объявляет начальную цену объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона).

32. При наличии двух участников аукциона и более, желающих приобрести объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет новую цену объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), и номер этого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.

33. Если после объявления аукционистом начальной цены объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.

34. Если после объявления начальной цены объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается в соответствии с объявленным шагом до момента, когда один из участников аукциона согласится приобрести объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.

35. Если после очередного понижения начальной цены объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), одновременно подняли свои номера два участника аукциона и более, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия (организатор аукциона) принимает решение о снятии объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, с аукциона.

36. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту, находящемуся в коммунальной собственности Минской области, аукционист объявляет о продаже данного объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), называя цену, по которой продан объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), и номер участника аукциона, ставшего победителем аукциона.

37. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), по минимальной цене, аукционист называет эту цену трижды, после чего данный объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области, снимается с аукциона.

38. Аукцион по конкретному объекту, находящемуся в коммунальной собственности Минской области, признается несостоявшимся, если:

заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами;

ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), продается такому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ лица приобрести объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области (единый предмет аукциона), по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе аукциона.

39. Спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона, разрешаются комиссией (организатором аукциона).

40. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения с победителем аукциона договора купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области. В случае подтверждения факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

41. Результаты аукциона по конкретному объекту, находящемуся в коммунальной собственности Минской области, могут быть аннулированы организатором аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:

не подписал протокол о результатах аукциона;

не возместил затраты на организацию и проведение аукциона;

не заключил договор купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области;

не внес плату, взимаемую за право заключения договора аренды земельного участка, не заключил договор аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона.

При аннулировании результатов аукциона по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток не возвращается и в течение 3 рабочих дней перечисляется в областной бюджет, а в случае продажи единого предмета аукциона - в соответствующие бюджеты (областной, местный) пропорционально соотношению начальной цены объекта недвижимого имущества к начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.



ГЛАВА 5

ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА



42. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, за исключением случая продажи единого предмета аукциона, один из которых выдается победителю аукциона (претенденту на покупку), второй - продавцу, третий - организатору аукциона.

В случае продажи единого предмета аукциона протокол о результатах аукциона составляется в пяти экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона (претенденту на покупку), второй - продавцу, третий - организатору аукциона, четвертый направляется в местный исполнительный комитет, пятый - в организацию по землеустройству.

Протокол о результатах аукциона подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на ее заседании, победителем аукциона (претендентом на покупку) и утверждается организатором аукциона в день проведения аукциона.

43. В протоколе о результатах аукциона указываются:

место и время проведения аукциона;

наименование объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области;

информация о продавце;

информация о победителе аукциона (претенденте на покупку);

начальная цена объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона);

цена продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона);

срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение аукциона;

срок заключения договора купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области;

обязательство победителя аукциона (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение аукциона;

другие необходимые сведения.

44. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона (претенденту на покупку).



ГЛАВА 6

РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА



45. Если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

Задаток, внесенный победителем аукциона (претендентом на покупку), учитывается при окончательных расчетах за объект, находящийся в коммунальной собственности Минской области, по договору купли-продажи и за право заключения договора аренды земельного участка.

При отказе или уклонении претендента на покупку от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, заключения договора купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, а в случае продажи единого предмета аукциона - от внесения платы, взимаемой за право заключения договора аренды земельного участка, заключения договора аренды земельного участка, внесенный им задаток возврату не подлежит.

Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем аукциона (претендентом на покупку), над ценой продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области (единого предмета аукциона), сумма превышения подлежит возврату в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

46. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона осуществляется победителем аукциона (претендентом на покупку) в соответствии со сметой затрат, утверждаемой организатором аукциона до его проведения. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, на аукцион.

47. В случае продажи единого предмета аукциона победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить указанную в протоколе сумму затрат на организацию и проведение аукциона, а также внести в соответствующий местный бюджет плату за право заключения договора аренды земельного участка (в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующим местным исполнительным комитетом - часть платы), выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия местным исполнительным комитетом решения о предоставлении земельного участка.

В иных случаях победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить сумму затрат на организацию и проведение аукциона в течение 10 рабочих дней со дня утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона.

48. С победителем аукциона (претендентом на покупку) после совершения указанных в пункте 47 настоящей Инструкции действий (не позднее 2 рабочих дней) продавцом в установленном порядке заключается договор купли-продажи объекта, находящегося в коммунальной собственности Минской области, а в случае продажи единого предмета аукциона местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка.








<<<< >>>>

Региональное право Беларуси на www.bankzakonov.com
 
Курсы валют НБ РБ

Валюта

14.06

15.06

EUR

17224

17224

USD

15345

15345

RUB

280.23

280.23

Полезная инфрмация
Право России

Статистика